Chemin STATION · Low
Valeur estimée
84 600 $
Autre · constr. 1950 · terrain 4 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 42 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418170582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
83010418170582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±694.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 3 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, route 105, Low 2025-06-02 · 352 m · Vendu 85 000 $ (159 $/m²) 535,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 89 894 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Low 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 350 286 $ Poids 1 % |
| 3 | 214, chemin du Lac-Pike, Low 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 0 % |
| 4 | 294, Chemin Lacharity, Low 2024-04-08 · 3.9 km · Vendu 684 900 $ constr. 1965 Ajust. marché +162 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 367 $ | 795 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.