41 Chemin HIGGINS · Low
Valeur estimée
366 500 $
Autre · 7 700 $/m² · 47,6 m² · constr. 2014 · terrain 824 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 875 m²
Frontage
464,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 218 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426916818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
83010426916818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 70 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Ferme-Malone, La Pêche 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (6 892 $/m²) 37 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 304 928 $ Poids 4 % |
| 2 | 150, chemin Jean Legault, Low 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (5 495 $/m²) 36,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 284 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −51 552 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 416 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.