414 Chemin FIELDVILLE · Low
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 67,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427407226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
83010427407226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±140.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 35 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 178 m · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 81 234 $ Poids 29 % |
| 2 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 195 092 $ Poids 2 % |
| 3 | 114, chemin Legault, Low 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 780 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.