108 Chemin HIGGINS · Low
Valeur estimée
793 700 $
Chalet · 5 305 $/m² · 149,6 m² · constr. 1965 · terrain 15 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 644 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 446 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436943817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
83010436943817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 97 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +83 233 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 024 222 $ Poids 3 % |
| 2 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 771 132 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 357 845 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 401 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, Chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 688 000 $ (4 014 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 803 $ · Ajust. superficie −43 753 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 734 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.