120 Chemin HIGGINS · Low
Valeur estimée
457 700 $
Chalet · 4 906 $/m² · 93,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436975110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
83010436975110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 80 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 865 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 488 903 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 093 816 $ Poids 33 % |
| 3 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 456 654 $ Poids 16 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 476 $ Poids 12 % |
| 5 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 114 $ Poids 10 % |
| 6 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 616 117 $ Poids 10 % |
| 7 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 328 843 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 428 058 $ Poids 2 % |
| 9 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 168 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 280 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.