119 Chemin COTE N · Low
Valeur estimée
430 600 $
Chalet · 5 556 $/m² · 77,5 m² · constr. 1965 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 202 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436995404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
83010436995404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 77 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 949 m · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 494 776 $ Poids 57 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 132 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 989 868 $ Poids 25 % |
| 3 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 796 $ Poids 22 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 542 106 $ Poids 15 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 385 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 496 746 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +29 513 $ | 497 832 $ Poids 5 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +4 761 $ | 371 683 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 188 943 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 143 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 245 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.