117 Chemin COTE N · Low
Valeur estimée
449 600 $
Chalet · 4 723 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 259 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436995451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
83010436995451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 79 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 649 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 447 542 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 106 316 $ Poids 41 % |
| 3 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 422 701 $ Poids 19 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 390 767 $ Poids 16 % |
| 5 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 602 432 $ Poids 14 % |
| 6 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 533 480 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 157 $ Poids 4 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +4 761 $ | 404 614 $ Poids 2 % |
| 9 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 332 271 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 207 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 156 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.