124 Chemin COTE N · Low
Valeur estimée
463 700 $
Chalet · 4 305 $/m² · 107,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 300 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436996550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
83010436996550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 80 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 686 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 501 062 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 553 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 188 553 $ Poids 27 % |
| 3 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 593 745 $ Poids 18 % |
| 4 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 468 327 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −59 113 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 924 376 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 345 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 830 477 $ Poids 3 % |
| 8 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 825 $ Poids 2 % |
| 9 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 630 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.