111 Chemin COTE N · Low
Valeur estimée
563 000 $
Chalet · 4 696 $/m² · 119,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 374 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446904167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
83010446904167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 88 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 624 992 $ Poids 21 % |
| 2 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 965 822 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 073 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 872 319 $ Poids 4 % |
| 5 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 837 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 338 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 667 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 378 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.