105 Chemin COTE N · Low
Valeur estimée
510 800 $
Chalet · 5 844 $/m² · 87,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 334 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446914184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
83010446914184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 84 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 451 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 055 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 153 $ Poids 26 % |
| 4 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 425 087 $ Poids 25 % |
| 5 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 575 848 $ Poids 22 % |
| 6 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 284 $ Poids 10 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 405 972 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 268 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.