103 Chemin COTE N · Low
Valeur estimée
786 100 $
Chalet · 5 162 $/m² · 152,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 427 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446914454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
83010446914454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 97 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +92 406 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 097 144 $ Poids 10 % |
| 2 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 328 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 393 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 231 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 437 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.