30 Chemin COTE N · Low
Valeur estimée
516 000 $
Chalet · 4 542 $/m² · 113,6 m² · constr. 1955 · terrain 224 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 017,3 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446978629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
83010446978629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 85 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 469 468 $ Poids 51 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 368 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 227 368 $ Poids 26 % |
| 3 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 859 420 $ Poids 21 % |
| 4 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 306 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 771 212 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 402 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 298 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 410 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 238 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 3.9 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 251 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.