39 Chemin COTE N · Low
Valeur estimée
706 200 $
Chalet · 5 910 $/m² · 119,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 435 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446995246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
83010446995246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 95 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 714 $ Poids 39 % |
| 2 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 680 467 $ Poids 23 % |
| 3 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 886 847 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 459 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 366 978 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 389 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 731 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.