9 Chemin JOTOFF · Low
Valeur estimée
286 900 $
Chalet · 4 276 $/m² · 67,1 m² · constr. 1975 · terrain 28 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 467,7 m²
Frontage
458,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 98 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447114592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
83010447114592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 60 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 482 895 $ Poids 11 % |
| 2 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 613 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 475 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.