241 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
170 900 $
Autre · 2 322 $/m² · 73,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,6 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 8 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447115331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
8 400 $
ID provincial
83010447115331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 36 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 989 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 702 $ Poids 9 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 528 813 $ Poids 2 % |
| 4 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 464 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −5 902 $ | 450 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 170 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, chemin Legault, Low 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 764 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 335 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 112 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.