200 Chemin LAC-BERNARD N · Low
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 157 m² · constr. 2014 · terrain 19 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 097,8 m²
Frontage
184,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456937938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
83010456937938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 93 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 828 940 $ Poids 8 % |
| 2 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 112 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 474 897 $ Poids 2 % |
| 4 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.