2 Chemin OAKRIDGE · Low
Valeur estimée
645 500 $
Chalet · 5 672 $/m² · 113,8 m² · constr. 2015 · terrain 17 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 669,8 m²
Frontage
248,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 242 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456956614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
83010456956614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 93 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 349 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 867 298 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 656 $ Poids 35 % |
| 4 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 684 $ Poids 30 % |
| 5 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 818 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 405 959 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 118 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 417 519 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 434 484 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 278 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 284 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 739 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.