35 Chemin OAKRIDGE · Low
Valeur estimée
697 700 $
Chalet · 5 873 $/m² · 118,8 m² · constr. 2012 · terrain 7 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 491,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456976703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
83010456976703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 95 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 335 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 884 446 $ Poids 53 % |
| 3 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 624 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 385 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 366 135 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 418 968 $ Poids 4 % |
| 7 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 042 $ Poids 2 % |
| 8 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 755 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.