30 Chemin HERON · Low
Valeur estimée
687 700 $
Chalet · 2 984 $/m² · 230,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861 m²
Frontage
119 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 586 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456996177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
83010456996177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 95 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Côte-Nord, Low 2025-10-31 · 642 m · Vendu 840 000 $ (3 118 $/m²) 269,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −60 646 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 190 $ Poids 44 % |
| 2 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +59 073 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 910 422 $ Poids 10 % |
| 3 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 976 407 $ Poids 8 % |
| 4 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 504 667 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, chemin Townsend, La Pêche 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 810 000 $ (3 571 $/m²) 226,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 749 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.