130 Chemin LAC-BERNARD N · Low
Valeur estimée
477 500 $
Chalet · 5 048 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 276 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457052426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
83010457052426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
6 795
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 82 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 121 m · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 417 087 $ Poids 70 % |
| 2 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 956 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 678 147 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 777 $ Poids 39 % |
| 4 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 162 368 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 592 $ Poids 6 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 223 $ Poids 6 % |
| 7 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 643 $ Poids 4 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 430 477 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 282 467 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 130 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.