120 Chemin LAC-BERNARD N · Low
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 151 m² · constr. 1975 · terrain 146 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 373,3 m²
Frontage
176 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 319 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457055785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
83010457055785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
6 795
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 96 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +87 990 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 071 478 $ Poids 11 % |
| 2 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 031 $ Poids 7 % |
| 3 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 808 543 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 375 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 478 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 425 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.