185 Chemin LAC-BERNARD N · Low
Valeur estimée
414 900 $
Autre · 5 078 $/m² · 81,7 m² · constr. 2010 · terrain 8 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 758,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457061188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
83010457061188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
6 795
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 75 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 7 m · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 858 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 648 580 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 843 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 481 280 $ Poids 27 % |
| 5 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 107 500 $ Poids 25 % |
| 6 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 372 $ Poids 11 % |
| 7 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 746 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 406 476 $ Poids 2 % |
| 9 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 571 660 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 266 283 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 637 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.