105 Chemin LAC-BERNARD N · Low
Valeur estimée
500 000 $
Chalet · 3 113 $/m² · 160,6 m² · constr. 1993 · terrain 61 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 887,8 m²
Frontage
148 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 353 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457093141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
83010457093141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
6 795
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 83 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 245 286 $ Poids 9 % |
| 2 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 068 $ Poids 4 % |
| 3 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 444 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 442 029 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.