190 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 71,1 m² · constr. 2004 · terrain 8 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 126 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457117639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
83010457117639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 67 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 016 $ Poids 7 % |
| 2 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −45 671 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 595 173 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 133 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 488 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 541 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.