21 Chemin LYONS · Low
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 97,9 m² · constr. 1996 · terrain 24 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 764,7 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457282237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
83010457282237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 65 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 215 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 148 625 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 663 475 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 219 438 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 372 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 847 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 734 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 812 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 130 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 3.6 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 267 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.