25 Chemin LYONS · Low
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 133,3 m² · constr. 1965 · terrain 43 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 909,9 m²
Frontage
292,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 165 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457284055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
83010457284055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 64 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 198 919 $ Poids 15 % |
| 2 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 395 748 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 752 $ Poids 1 % |
| 5 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 676 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 878 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 968 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.