155 Chemin FIELDVILLE · Low
Valeur estimée
76 000 $
Unifamiliale · 993 $/m² · 76,5 m² · constr. 1934 · terrain 4 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,8 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 300 $
Rôle antérieur 17 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457349216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
83010457349216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
55 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 1 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 114 553 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 904 $ Poids 6 % |
| 3 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 185 $ Poids 3 % |
| 4 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 428, chemin de Fieldville, Low 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 082 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.