Chemin STATION · Low
Valeur estimée
310 900 $
Autre · 2 671 $/m² · 116,4 m² · constr. 1900 · terrain 455 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 547,6 m²
Frontage
—
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457804819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
83010457804819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 297 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 530 m · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 230 $ Poids 41 % |
| 3 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 179 542 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 367 305 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 247 977 $ Poids 14 % |
| 6 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 988 m · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 752 $ Poids 14 % |
| 7 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 366 $ Poids 5 % |
| 8 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 354 $ Poids 4 % |
| 9 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.