43 Chemin HERON · Low
Valeur estimée
671 300 $
Chalet · 5 946 $/m² · 112,9 m² · constr. 2007 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 403 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466916167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
83010466916167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 94 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 969 m · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 864 211 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 963 291 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 763 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 294 763 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 459 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 390 578 $ Poids 11 % |
| 6 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 513 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 034 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 401 886 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 432 974 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 277 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 283 216 $ Poids 1 % |
| 12 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 736 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.