20 Chemin LAMARCHE · Low
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466927334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
83010466927334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 76 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 606 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 561 874 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 012 $ Poids 34 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 974 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 028 026 $ Poids 27 % |
| 4 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 539 177 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 441 487 $ Poids 19 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 416 354 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 263 140 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 398 344 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 321 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 167 $ Poids 3 % |
| 11 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 239 004 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 434 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.