22 Chemin LAMARCHE · Low
Valeur estimée
355 100 $
Autre · 10 444 $/m² · 34 m² · constr. 2013 · terrain 3 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 104 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466927624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
83010466927624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 69 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Héron, La Pêche 2025-08-28 · 170 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 54 % |
| 2 | 41, chemin Brennan, La Pêche 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 503 $ Poids 17 % |
| 3 | 70, Lac-Bernard North Road, Low 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 16 % |
| 4 | 149, chemin Comeau, La Pêche 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 120 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, chemin Comeau, La Pêche 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +2 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, chemin Quinn, La Pêche 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (3 340 $/m²) 50,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 172 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, chemin Brennan, Low 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.