26 Chemin LAMARCHE · Low
Valeur estimée
262 600 $
Autre · 3 578 $/m² · 73,4 m² · constr. 1985 · terrain 6 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 191 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 121 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466937134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
83010466937134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 56 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 808 m · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 537 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 667 m · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 548 292 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 529 032 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 866 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 495 163 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 255 870 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 391 034 $ Poids 3 % |
| 8 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 526 746 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.