33 Chemin LAMARCHE · Low
Valeur estimée
530 100 $
Chalet · 6 610 $/m² · 80,2 m² · constr. 2017 · terrain 102 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 413,3 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466969621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
83010466969621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 86 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 406 708 $ Poids 57 % |
| 2 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 663 628 $ Poids 42 % |
| 3 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 835 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 632 $ Poids 15 % |
| 5 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 368 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 139 632 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 264 401 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 618 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 515 905 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 729 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 127 476 $ Poids 4 % |
| 11 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 249 183 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 120 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.