104 Chemin FIELDVILLE · Low
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467413360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
83010467413360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 52 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 672 m · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 350 475 $ Poids 44 % |
| 2 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 295 784 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 272 971 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 045 $ Poids 14 % |
| 5 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 626 $ Poids 14 % |
| 6 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −44 713 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.