26 Chemin O'ROURKE · Low
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 73 m² · constr. 1955 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 72 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477039531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
83010477039531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 51 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 176 081 $ Poids 7 % |
| 2 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 526 768 $ Poids 6 % |
| 3 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 454 892 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 229 618 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 464 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 111 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −11 109 $ | 347 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 4.3 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 462 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 111 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.