7 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
168 600 $
Autre · 2 278 $/m² · 74 m² · constr. 1945 · terrain 6 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 457,7 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 36 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477136988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
83010477136988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 36 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 892 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 348 $ Poids 2 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 530 177 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 168 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 112 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 107 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 220 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 447 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.