6 Chemin LAC-BERNARD N · Low
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 114,6 m² · constr. 1997 · terrain 6 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 391 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477143546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
83010477143546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 279 772 $ Poids 6 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 870 041 $ Poids 5 % |
| 3 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 284 985 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 235 802 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 392 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 386 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.