Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
170 300 $
Autre · constr. 1950 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Rôle antérieur 4 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477147217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
83010477147217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 36 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 165 m · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 569 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 987 589 $ Poids 24 % |
| 3 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 716 m · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 332 $ Poids 21 % |
| 4 | 70, Lac-Bernard North Road, Low 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 14 % |
| 5 | 61, chemin Brennan, Low 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 9 % |
| 6 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 281 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 216 066 $ Poids 5 % |
| 8 | 1950, Route 105, La Pêche 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (625 $/m²) 416,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 954 $ Poids 4 % |
| 9 | 43, chemin du Héron, La Pêche 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 818 $ Poids 3 % |
| 11 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 192 $ | 224 121 $ Poids 2 % |
| 12 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 434 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.