143 Route 105 · Low
Valeur estimée
131 300 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 73,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 74 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477147756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
83010477147756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±109.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 28 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 99 476 $ Poids 3 % |
| 2 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 527 450 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 112 119 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 411 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 467 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 474 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.