108 Route 105 · Low
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,7 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 107 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477152743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
83010477152743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 45 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 505 $ Poids 14 % |
| 2 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 248 996 $ Poids 7 % |
| 3 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 594 593 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 850 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 275 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 132 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.