121 Route 105 · Low
Valeur estimée
149 800 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 76,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 75 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477154177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
83010477154177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 33 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 538 016 $ Poids 2 % |
| 2 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 838 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 279 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 514 857 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 120 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 301 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 254 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 026 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 981 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 504 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 122 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.