125 Route 105 · Low
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 136 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477155163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
83010477155163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 53 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 566 $ Poids 9 % |
| 2 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 253 887 $ Poids 5 % |
| 3 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 763 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 795 837 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 610 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 529 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 963 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 942 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 136 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 476 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 122 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.