136 Route 105 · Low
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 121 m² · constr. 1965 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 103 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477157461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
83010477157461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±97.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 39 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 31 m · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 190 328 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 836 341 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 232 455 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 375 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 927 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 323 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.