138 Route 105 · Low
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 139,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 125 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477157701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
83010477157701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 50 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 6 m · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 283 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 939 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 406 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 364 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 032 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 362 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 782 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.