147 Route 105 · Low
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477158110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
83010477158110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 44 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 937 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 767 $ Poids 4 % |
| 3 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 235 882 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 551 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 123 255 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 308 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 528 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 125 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 434 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 711 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 008 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.