153 Route 105 · Low
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 81 m² · constr. 1965 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 91 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477158214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
83010477158214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 39 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 213 740 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 106 953 $ Poids 5 % |
| 3 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 227 035 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 117 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 077 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 554 035 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 192 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 506 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 121 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 412 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 105 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 012 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.