157 Route 105 · Low
Valeur estimée
234 600 $
Chalet · 2 160 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477158439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
83010477158439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 51 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 411 $ Poids 4 % |
| 2 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 066 $ Poids 3 % |
| 3 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 265 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 833 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 322 757 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 354 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 198 777 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −56 055 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 927 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 474 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 194 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.