100 Route 105 · Low
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 124,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,9 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 143 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477160518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
83010477160518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 50 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 640 m · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 593 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 888 438 $ Poids 7 % |
| 3 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 981 790 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 343 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 381 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 344 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 637 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.