106 Route 105 · Low
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 127 m² · constr. 2003 · terrain 10 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 874,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477162422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
83010477162422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 67 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 105, Low 2025-09-15 · 498 m · Vendu 195 000 $ (1 397 $/m²) 139,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 769 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 912 569 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 011 193 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 005 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 253 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Chemin Albert-Labelle, La Pêche 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 740 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 414 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −55 766 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 425 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, Route 105, Low 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 038 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 405 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.