11 Chemin BAIE-MONA · Low
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 208,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477178577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
83010477178577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±160.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 75 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Promenade du Soleil, Low 2024-09-05 · 635 m · Vendu 190 000 $ (912 $/m²) 208,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 605 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, promenade du Soleil Sud, Low 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 220 $/m²) 235,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −56 755 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 930 834 $ Poids 28 % |
| 3 | 650, chemin Pritchard, La Pêche 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 780 $/m²) 210,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 476 070 $ Poids 2 % |
| 4 | 156, Chemin Kelly, La Pêche 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (2 437 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 546 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.